お買い上げありがとうございます！インカムとキャピタル狙う初心者投資家に「手出しほとんど無し」サブリース収益用新築一棟アパート!?安藤が悪徳不動産営業マンを本気で演じる企画 -第2弾-
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2026年04月11日
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「この物件のシュミレーションが妥当か判断してほしい」
「資産運用を始めてみたい」「これって詐欺ですか？」
「不動産投資って、いま始めるべき？」「別荘投資って実際どうなの？」
「おすすめのファンドってありますか？」「節税ってどうすれば...」
👉️ それぞれのケースに応じて、資産形成の専門家が中立で公正な立場から設計・サポートしています！
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⑤書籍「3週間で身につく日本人が知らないお金の常識」〈特別版〉DAY22
⑥書籍「3週間で身につく日本人が知らないお金の常識」〈特別版〉DAY23
⑦資料「基礎からから学ぶ投資信託」全9ページ
⑧資料「家計の見直し4つのポイント」全15ページ
⑨資料「賃貸 or 持ち家 メリットとデメリット」全18ページ
⑩資料「相続税の基礎知識ガイドブック」全15ページ
※ 特典の内容は変わることがあります
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新築アパート投資、うまい話に見えて実は…？
営業トークの裏側と「本当の落とし穴」を完全解説します。
今回は、悪徳不動産営業を“あえて再現”して
リアルに騙されるプロセスをそのままお見せしています。
・インカムゲインもキャピタルゲインも両方取れる
・頭金0円で年収＋500万円
・空室リスクなしの保証付き
一見「最強」に見えるこの提案…
実は見えていないコストやリスクが山ほどあります。
後半では👇
・サブリース契約の危険性
・実質利回りのカラクリ
・修繕費・税金の見落とし
・キャピタルゲインの幻想
など、プロ目線で徹底的に解説しています。
これから不動産投資を考えている方は
必ず最後まで見てください。
あなたなら、この営業トークで買ってしまいますか？
コメントでぜひ教えてください👇
▼目次
0:29 企画説明
1:05 大阪の新築一棟アパートを売りつける
21:15 売りつけ成功！物件の落とし穴はいくつあった？
22:07 落とし穴①サブリース契約
23:01 落とし穴②資産形成設計書の内容
24:43 落とし穴③修繕積立金
26:15 落とし穴④物件価格の妥当性
31:19 まとめ
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*いつもご視聴いただきありがとうございます！*
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このチャンネルでは、
・投資初心者でも理解しやすい「お金の教養」
・株式／不動産／金融マーケットなどの実務で役立つ知識
・詐欺被害やトラブル事例をもとにした資産を守るためのリアルな情報
・経営者・投資家の経験談から学べる思考法や意思決定
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■Ownersの最新情報（公式LINE）：https://lin.ee/6KJ82zj
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