「不動産投資を始めたいけど、普通の自分にお金を貸してくれるの？」 「ネットの『元手ゼロで大家に』って本当？」 今回は、会社員をしながら不動産投資（収益物件の購入）を検討している方向けに、 銀行が審査でどこを見ているのか【融資のリアル】をわかりやすく徹底解説しました！ 「物件評価」「収益力」「属性」の3つの視点を理解して、 失敗しない最初の一歩を踏み出しましょう！

【チャプター】
00:00 イントロ（私でも不動産買える？）
00:31 金融機関が審査する「3つの視点」
00:42①物件の評価（頭金と返済期間のリアル）
02:17②物件の収益力（空室リスクと区分・戸建ての罠）
03:30 ③あなたの属性（年収・共同担保の活用）
04:21 まとめ（出口戦略まで考えた物件選び）

【解説者プロフィール】
株式会社神戸海岸通不動産 代表
（不動産コンサルティングマスター）
30年にわたる不動産経験を持つ、現役の不動産コンサルティングマスターです。

＝30年にわたる実績＝
キャリアの最初の20年間は大手仲介業者に在籍し、個人向け仲介業務でお客様の住まいに関する「売りたい」「買いたい」を実現してまいりました。

独立開業後の11年間では、建売住宅分譲、収益アパート建設・販売、収益物件の購入・保有、仲介、賃貸管理、不動産コンサルティング業務を手がけています。

個人の住み替えから、不動産投資・開発、資産運用まで、不動産に関する全てのフェーズを熟知。この豊富な実務経験と生きた知識を、このチャンネルで「教科書」として分かりやすくお届けします。

【保有資格】
不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー2級
賃貸経営管理士
相続診断士

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